Продажа 1-комнатной квартиры, 46.3 м²

Прoдaeтcя прoсторная однoкомнaтная квартиpа в иcтoричecкoм, культуpнoм, дeловом центрe Уфы. Рaсположена в монументальнoм киpпичном дoмe нa перeсечeнии улиц Кoммуниcтичeская и Maжита Гафури. Окнa квapтиpы выхoдят нa улицу Мaжитa Гафури, окнo лифтовoй плoщaдки и пеpeхoднoй балкон на лестницу – во двор. В 10 минутах ходьбы – площадь Салавата Юлаева, примерно такое-же расстояние до Гостиного двора и ул. Ленина.

Фактическая площадь квартиры составляет 46,3 м2.
- Основная комната 20,4 м2 с большим панорамным окном;
- Кухня 8,6 м2 объединена с полукруглой утепленной лоджией с остеклением площадью 6,1 м2;
- Санузел совмещенный 3,9 м2;
- Стены и потолки выровнены и окрашены (обоев и натяжных потолков нет);
- Высота потолков в квартире 2,7 метра.

Дом построен из красного облицовочного кирпича в 2000 году. Имеет П-образную форму, внутри организованы парковочные места и детская площадка. Комфортный подъезд: новые грузовой и пассажирский лифты, просторные холлы, на этаже всего 3 квартиры, спокойные соседи, хорошая шумо-изоляция. Только в этом подъезде лифты спускаются на нулевой этаж (уровень дороги без ступенек), что очень удобно при подъеме в квартиру крупногабаритных предметов – мебели, бытовой техники, детских колясок и велосипедов.

Благоустроенный двор: въезд автомобилей через шлагбаум, газон, детская игровая площадка. Во дворе школа и детский сад. В 3 минутах ходьбы остановка автобуса и трамвая. В 5 минутах ходьбы Красинский рынок, продуктовые сетевые магазины и аптеки. Удобный, быстрый въезд/выезд из города в сторону аэропорта, в том числе по новой дороге вдоль набережной р. Белая. Около 7 минут езды на автомобиле до ж/д вокзала, столько-же до центрального рынка.

Два взрослых адекватных собственника владеют с 2015 года, обременений нет. Материнский капитал не использовался. Прямая чистая продажа. В квартире никто не проживает и не прописан.
Отлично подойдет как первая квартира для молодой семьи в Уфе или для студентов. Также будет удобно проживать пожилым людям, нуждающимся в покое, поскольку, в отличие от новостроек, проживает не много молодежи с маленькими детьми. Однокомнатных квартир в доме практически нет, что делает данное предложение уникальным.
Показы для реальных покупателей по предварительной договоренности в будние дни после 19-00, в выходные дни с 11-00 до 20-00. Звоните, приходите, смотрите. Понравится и решите купить - сам подготовлю договор и организую подачу в МФЦ.

Риэлторов прошу не звонить. Реальным покупателям торг. Предложение действует пока объявление публикуется. С кем устно обсуждались иные условия - в силе. Далее, в зависимости от конъюнктуры рынка.