Продаю 1-комнатную квартиру, 45.8 м²

В центре горoдa Уфы продаетcя прoстоpная oднoкомнaтная квapтиpa 48.5 кв.м. (пo факту: двушка-смapт, плoщадь с учетoм лoджии 51.2 кв.м. м?) pacполoжeнa нa 8 этaже в новoм киpпичнoм дoмe 2024 гoдa постройки пo aдреcу: Паpхoмeнко 71/1, (opиентиp oстановки: Цeнтральный рынoк, Tрaнсaгeнствo).
Дом удачно расположен: находится внутри квартала, ограниченного улицами Кирова, Цюрупы, Достоевского, Ибрагимова, Пархоменко, обеспечивая спокойствие и тишину жителям. Конструктив дома: полностью из красного кирпича, толщина 80см (отличная тепло и шумоизоляция.
Квартира в предчистовой отделке — можно сразу начинать ремонт и воплотить любые дизайнерские идеи: установлены окна RЕНАU с системой защиты для безопасности детей, подоконники и откосы, выровнены стены, произведена сухая стяжка пола, выполнена разводка электричества, установлены розетки и выключатели, радиаторы отопления с терморегуляторами, счетчики воды, пожарная сигнализация - никаких затрат на «черновые» работы.
Общая площадь квартиры с учетом лоджии 51.2 кв.м,, хорошая планировка: просторная квадратная комната-(спальня) 20.9 кв. м, кухня-гостинная 13.7 кв.м, совмещенный с/у 3.8 кв.м., лоджия 5.4 кв.м. Высота потолков 2,76 м.
Комфортный подъезд: видеодомофон
Безопасность: двор и подъезд оборудованы видеонаблюдением
В подъезде есть пост консьержа, колясочная
Двор: детские и спортивные площадки, площадка для хоккея/баскетбола/футбола, зимой заливается каток
Очень развитая инфраструктура района и транспортная доступность: остановки общественного транспорта - в 2 минутах ходьбы «Витаминный завод», в 4 минутах ходьбы «Трансагентство», в 7 минутах ходьбы «Центральный рынок», рядом лицей №21, Башкирская гимназия № 20, школа № 126, в ближайшей доступности гимназии №91, 3, ТРК Центральный, Галерея Арт, Арт-квадрат, Уфа- Арена, ГКЗ Башкортостан, к-т Родина, Молодежный театр, Дом пионеров, магазины; во дворе 2 детских сада и детская площадка, большой зеленый двор, доступная парковка: достаточное количество мест во дворе, рядом с домом.
Торговые центры, супермаркеты: ТК «Центральный», «Монетка», «Магнит», «Пятерочка», «Перекресток», «Вкусвилл», «Красное и белое», рестораны, кафе, пункты выдачи заказов Wildbеrriеs и Оzоn.
В ближайшей близости ведущие ВУЗы Уфы - БГАУ, УУНиТ, БГМУ, Финансовый университет при Правительстве РФ, БГПУ и др.
Чистая продажа. Один взрослый собственник, никто не зарегистрирован, полная стоимость в договоре, материнский капитал не использовался - никаких проблем, задолженностей и обременений. Рассмотрим потеку, мат кап, дружеский торг. Звоните, всегда готовы к диалогу!