Продажа 1-комнатной квартиры, 38.3 м²

Пpодаeтся пpоcторная и свeтлая oдномнатная квaртиpа, eврoдвушкa плoщaдью 38 м2 в киpпично-монолитном дoме кoмфоpт-клaccа ЖK Вeнcкий Лeс, раcполoженном пo адpecу ул. Мeнделеева 156/6. Этoт ЖK отличаeтcя качecтвенным иcпoлнением, закрытой тepритoрией, собствeннoй инфраструктурой, имеется многоуровневый паркинг.

Преимуществами ЖК Венский Лес являются:
- Тишина и чистый воздух, дом находится в лесном массиве;
- Шаговая доступность лесопарка им. Лесоводов Башкирии, санатория Зеленая Роща для ежедневных прогулок;
- Безопасная, закрытая, облагороженная территория и двор без машин для семейных и детских прогулок;
- Постоянно-действуюшая охрана и видеобнаблюдение по всему компелексу;
- Наличие детских, спортивных и развлекательных зон и площадок во дворе комплекса;
- Приятное и отзывчивое сообщество жильцов данного комплекса, совместный спортивный досуг;
- Надземный паркинг и придомовая территория для хранения вашего автомобиля;
- В настоящий момент идет проектирвоание системы доступа автомобилей на территорию ЖК с видео считыванием гос. номеров жильцов;
- Комфортная транспортная доступность комплекса с выездом на улицы Менделеева, Сагита Агиша и проспект Салавата Юлаева для поездок в центр или другие части города, а также удобный быстрый выезд загород и в аэропорт.
- Очень развитая инфраструктура в данном районе - один из детских садов находится прямо в ЖК, несколько школ на выбор, парки и санатории для прогулок, торговые центры Аркада, Иремель, гипермаркеты, фитнес центры, поликлинники, в пешей доступности остановки общественного транспорта.
- Относительно невыскокие ежемесячные платежи ввиду индивидуального учета отопления

Дом комфорт-класса 2021 года состоит всего из 5 подъездов. Подъезд оборудован двумя современными скоростными лифтами ОТIS, которые быстро и комфортно доставят вас на любой этаж. Проходя каждый день через красивую дизайнерскую парадную вы будете выходить на улицу или заходить домой с хорошим настроением. Современный вентилируемый фасад дома прослужит очень долго, а керамогранит не нужно будет перекрашивать или ремонтировать более 50 лет. На первых этажах соседних домов и паркинга расположены продуктовые магазины, пекарни, кофейни, аптека, пункты выдачи заказов маркетплейсов и салоны красоты.

Преимуществами данной квартиры являются:

- Просторная кухня и гостиная и отдельная спальная зона
- Видовое расположение на 20 этаже и потрясающие виды из панорамных окон на зеленую лесную перспективу и реку;
- Тишина, чистый воздух и пение птиц. В этой квартире можно не просто жить, а отдыхать каждый день. Проживание на 20 этаже обеспечит Вам постоянный свежий и чистый воздух в любое время года;
- Солнечная сторона, все самые красивые летние и зимние рассветы - ваши. Даже зимой в ней достаточно естественного света и солнца, что делает эту квартиру теплой и комфортной для проживания;
- Отсутствие соседей над Вами для вашего полноценного отдыха;
- Очень качественный ремонт, выполненный в соответствии с разработанным дизайн проектом;
- Правильная панировка - все комнаты правильной, прямоугольной и квадртной формы для эффективного и полезного использования всей площади;
- Невыскокие ежемесячные платежи ввиду индивидуального учета отопления и нахождения квартиры на 20 этаже;
- Новая квартира, в квартире не жили, в аренду не сдавали.
- Юридическая чистота недвижимости, один собственник, в собственности более 5 лет;
- Вся стоимость в договоре.

Ремонт в квартире выполнен согласно разработанного дизайн проекта под авторским надзором проектировщиков:
- Электрическая проводка выполнена индивидуально под проект, установлены автоматы, все розетки, выключатели и электрорегуляторы фирмы Sсhnеidеr Еlесtriс.
- Стены выровнены по маякам, окрашены качественной подобранной краской, выполнена декоративная штукатурка.
- Пол отделан паркетной доской и керамогранитом, в прихожей и санузле имеется электрические подогревы полов с электрорегуляторами.
- Натяжной потолок с окрашиванием определенных зон, теневыми зазорами и качественным электроосветительным оборудованием, ночными подсветками и бра.
- Дизайнерские блекаут шторы по всей длине стены и скрытыми гардинами.
- Ремонт санузла - на полу, на стенах и в душевой уложен крупноформатный керамогранит Itаlоn. Все кромки углов выполены под 45 градусов (никаких наклееных уголков), все швы керамогранита выполнены идеально с помощью эпоксидной двухкомпонентной затирки.
- Просторная душевая со встроенным душевым смесителем, стекло душевой кабины изготовлено по индивидуальным размерам в Европе. Зеркало в санузле - в потолок, изготовлено индивидуально. В санузле два света - основной и мягкий вечерний.
- Сантехника в санузле: разводка холодной и горячей воды выполнена с помощью коллектора с индивидуальной подачей воды в каждое место пользования воды (кухня, раковина санузла, душевая, гигиенический душ, унитаз, стиральная машина, водонагреватель). Все смесители санузла фирмы GАРРО в едином матовом стиле. Для стиральной машины и водонгревателя установлены отдельные краны подачи воды. Унитаз - инсталяция GRОЕ, система смыва - Торнадо. Подвесная раковина с тумбой. Вентилятор принудительного включения и естественная вентиляция воздуха.
- Дверь санузла скрытая, выкрашена в цвета прихожей и керамогранита санузла.
- Все подготовительные работы для установки кондиционера выполнены - прокладка трассы и кабелей питания, все выведено на улицу на этапе ремонта.
- Интернет проведен.
- Установка всей мебели (дизайн, размеры и т.д.) приведены в дизайн проекте, который будет передан будущему владельцу квартиры.
- Мебель - диван, стол, стулья, а также телевизор могут быть оставлены при продаже квартиры.

Продажа квартиры осуществляется напрямую от единственного собственника, то есть никаких комиссий при покупке данной квартиры Вам не придется платить сверх стоимости квартиры. По данной квартире имеется полный, юридически прозрачный комплект документов для безопасного приобретения и будущих продаж. Льготы и материнские капиталы не были использованы при покупке данной квартиры. У квартиры один собственник — юридических сложностей со сделкой не возникнет.

Если Вы давно мечтали о просторной, светлой квартире с лучшими видовыми природными характеристиками в новом современном доме с закрытой территорией и в хорошем зеленом районе города - это Ваш идеальный вариант.