Продаем 1-комнатную квартиру, 35.2 м², Уфа

CРOЧHО ПРOДАМ 1-КОМH.КBАPТИPУ в дoмe по aдрecу KPEМЛЕВСKАЯ, 76
(ЛУЧШИЙ двоp микрорайона)
9 этаж/ 9(+техничecкий)
1984 г.п. КИРПИЧный дoм oбшитый панeлями
Капpeмонт тpуб 2010-2011
Новый лифт

ПЛOЩАДЬ KВАPTИРЫ:
Oбщая - 36,6 кв м
Общaя жилaя - 35,2 кв м
Кухня - 9,6 кв м
Кoмнатa - 17.1 кв м
C/у - 3,4 кв м
Кopидор - 3,5 кв м
Гaрдeробнaя/клaдовка - 1,6 кв м
Лоджия - 1.4 кв м (коэф.0.5)

1 СОБСТВЕННИК с 2009 года
БЕЗ ДОЛГОВ. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. МАТ КАПИТАЛ НЕ ВЛОЖЕН.
ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.
БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. Дальнейших звеньев в цепочке сделок нет.
Передача ключей с момента полного расчета.
ОТЛИЧНОЕ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЕ
----------------
Чистая, сухая,просторная,светлая, ТЕПЛАЯ квартира, с хорошей аурой, спокойными соседями, над головой никого. Сверху расположен технический этаж без шумных систем.
ВИДОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ (!) см на фото (реальные фотографии из окон за период жизни в квартире)

ВО ДВОРЕ:
Две детские игровые площадки
Спортивный тренажерный комплекс
Хоккейная коробка(футбольная с покрытием) под наблюдением ответственного лица.
Расширенная асфальтированная по периметру дома парковочная зона.
Ледяной городок, НГ ёлка зимой от ЖЭУ, КАТОК с иллюминацией, музыкой.

ОКНА ВО ДВОР

----------------
В КВАРТИРЕ ОСТАЁТСЯ (по договоренности):
Мебель кухонная,
СТИРАЛЬНАЯ МАШИНА(с документами, инструкция,паспорт), холодильник, мебель для хранения, стол, стулья, гардины, КОНДИЦИОНЕР сплит система с функцией обогрева(с документами), ОБОГРЕВАТЕЛЬ воды проточный в с/у(с документами), МИКРОВОЛНОВКА с функцией гриль/печь, две штанги в гардеробной, турник потолочный максимальная нагрузка 150 кг (спортивный тренажёр для взрослых, также можно подвесить детские качели), консольная полка для хранения в коридоре, полки декоративные на кухне.
Два зеркала подвесные, полотенцесушитель от ИКЕА в ванной, сушилка радиаторная в комнате, угловая полка в ванной.
Можем оставить всё,т.к в новую квартиру закупили всё встроенное.
----------------
ДВА стояка ХВС, ГВС (отличные возможности и варианты для перепланировки готовы), установлены и зарегистрированы все НОВЫЕ СЧЁТЧИКИ воды 01.03.22 г.
БАТАРЕИ ОТОПЛЕНИЯ заменены, проверены отопительным сезоном.
ГАЗ без счётчика.
Интернет и ТВ Уфанет проведены в квартиру (+роутер, договор можно перерегистрировать на покупателя). +ДомРу.
ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ в подъезде и во дворе, доступ через приложение на смартфоне(см.фото)
---------------
РЕМОНТ косметический:
Окна пластиковые ДВУХкамерный стеклопакет,
дверь металлическая.
Комната (стены обои стеклохолст+покраска, пол ламинат). Коридор ( стены обои, пол - линолеум в цвет ламината). Кухня (стены -обои, пол - ламинат, плитка напольная под кухонным гарнитуром. С/у (стены под покраску, пол плитка, эл.вытяжка)
Потолки не обтягивали,не ремонтировали специально,чтобы Вы видели, что протечек по потолку нет.
Тамбур/коридор можно закрыть общей дверью с соседями.
--------
В ПОДЪЕЗДЕ
видеонаблюдение на каждом (!) этаже
новый лифт
свежий ремонт стен и потолков
сухо,чисто, светло
с соседями познакомлю
в подъезде не курят строго
организован чат жителей дома
---------
ИНФРАСТРУКТУРА РАЗВИТАЯ
Обслуживание от ЖЭУ 48
Школы - 129 Лицей с бассейном, спортивная, языковая ЮНЕСКО, 71, 79, 48, шк 98 с классами с гимназическим уклоном.
Детские центры развития Новатор, Вектор, Журавушка, Северный, Успех, Рекорд
Детские сады 27, 193, 217, 296
Детская стоматология в соседнем доме.
Детская поликлиника по прикреплению (педиатр) по адресу Кольцевая 185/1
Стационар детский -17 больница на расстоянии 1км от дома.
Взрослая поликлиника по участку на Невского ,32
Спортивный клуб взрослым и детям «Лабиринт « шаговой доступности (в здании ТК Лопатино)
ТК Тополя, Магнит, Пятерочка, ТК Лопатино, 7 копеек, Колхозный рынок, рынок фруктов и овощей сезонный - 100 м от дома.
Хозяйственные магазины, ремонт одежды и обуви, магазин Медтехника.
Парикмахерские,аптеки.
ВСЕ ВИДЫ ОБЩЕСТ.ТРАНСПОРТА
---------
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
Низкие

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 35.2 кв.м., расположенную по адресу Республика Башкортостан, Уфа, цена 2 870 000 руб.