Продажа 1-комнатной квартиры, 33 м²

За объект уже внесли аванс
1-комнатная квартира 33 м? с премиальным капитальным ремонтом | 2/5 этаж | Никто не жил

Продаётся светлая и просторная однокомнатная квартира с ремонтом премиум-класса. Полностью готова к заселению через 23 недели — осталось только выбрать финишную отделку под ваш вкус и стиль.

Главное преимущество — ремонт выполнен по качеству и материалам выше, чем в большинстве новостроек, но значительно дешевле с учётом стоимости аналогичных работ сейчас.
За 3,23,5 млн можно купить квартиру с устаревшим ремонтом, но приведение её к текущему уровню потребует дополнительных 1,82,5 млн ? и года работ.
Предлагаемый вариант полностью готов и превосходит по качеству большинство аналогов.

Готовность 90% (на фото — 100%). Всё самое сложное и дорогое уже сделано:
идеальная шумоизоляция пола (20 дБ)
выравнивание стен и полов в ноль
полная замена всей инженерии
премиальные окна, санузел под ключ, электрика с умными сценариями

Вы экономите минимум 11,5 млн ? и год жизни в пыли и шуме.

Расположение идеально для семьи с детьми:
• Детский сад 1 — буквально через дорогу (10 метров от подъезда)
• Второй муниципальный сад — 200 м
• Гимназия 105 — в пешей доступности
• Дом внутри квартала: закрытый зелёный двор, без машин и шума проезжей части, видеонаблюдение

Что уже выполнено:

Полы
• Стяжка с пенополистиролбетоном + наливной пол
• Профессиональная шумоизоляция Uniplex (20 дБ)
• Ламинат Classen 33 класса с подложкой

Окна
• Rehau Thermo Design с чёрной ламинацией, увеличенные проёмы — больше света и воздуха

Отопление
• Чугунные батареи утоплены в короба — ничего не выступает

Двери
• Проёмы без дверных коробок — визуально +1,52 м? пространства
• Раздвижная дверь в санузел — кассета CASSETON высотой до потолка

Санузел под ключ
• Акриловая ванна Santek, керамогранит Kerama Marazzi
• Бойлер накопительный — вы независимы от отключений ГВС
• Современная компактная разводка Valfex, гидроизоляция всех мокрых зон
• Закладные под подвесную инсталляцию (или обычный унитаз — на выбор)

Электрика (медь, 10 независимых контуров)
• Отдельные линии на кухонную технику, водонагреватель, стиральную машину
• Розетки для робота-пылесоса, мощной техники
• Кабельное ТВ и интернет разведены в розетки
• Датчик освещённости + сценарий режим отъезда

Кухня
• Ниша под холодильник с дополнительной шумоизоляцией - кухня стала больше
• Силовые линии и розетки под всю встраиваемую технику

Цена: 3 750 000 ?
Возможен разумный торг при реальном просмотре.
Возможна скидка за быстрый выход на сделку или компенсация оставшихся 10 % работ (финишная покраска/обои, мелкий лоск под ваш вкус).
Всё обсуждается индивидуально при просмотре.
Готов к разумному диалогу с реальным покупателе
Рассмотрим варианты обмена (на дом, на более дорогую квартиру с нашей доплатой).
Возможна отлагательная рассрочка.

Собственник. Показ в удобное время с 10:00 до 21:00, ключи на руках.
Риэлторам: прошу звонить только с реальными клиентами.