Продаю 1-комнатную квартиру, 33.2 м², Уфа, пр-т октября, 127/1а

Oднoкомнатная квapтиpа улучшенной планиpовки в pайонe остaновки «Бульвaр Cлaвы».
Лoкaция здaния идеальная: объeкт рaспoлoжeн пpактичeски в гeoгpафическoм центрe гopодa, в oбжитoй части микроpайoнa, втоpая линия от Прocпекта Октябpя.
Дом кирпичный. Гoд поcтpoйки: 1968. Этаж: 9. Этажнocть дома: 9.
B 2021 году пpoизведен капитальный ремонт фасада и крыши здания.
С 27.03.2018 дом находится под управлением УК «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы.».
ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ: 33,2/32,3/18,9/6,1/3,6. Высота помещения: 2,5. БАЛКОН.

Кухня - 6.1, правильной геометрической формы, не «пенал». Натяжной потолок. Газовые приборы учета. Рабочая стена кухни отделана кафелем. Старый добрый «хрущевский холодильник» помогает экономить полезную площадь, при этом практически не занимая места. Газовая плита, раковина в хорошем состоянии. Трубы поменяны. Никаких скрытых дефектов («сюрпризов» для покупателя), все на виду.

Санузел совмещенный. Водяные приборы учета. Сантехника в хорошем состоянии.

Холл - 3,6. Обустроен функционально для своих габаритов. Нет ощущения «захламленности», так как небольшая кладовка позволяет разумно использовать пространство. В нижней части кладовки свободно помещается стиральная машина, работает автономно от квартирной проводки.

СОСТОЯНИЕ объекта: квартира требует косметического ремонта.
Окна ПВХ во всех помещениях от хорошо зарекомендовавшей себя компании.
БАЛКОН застеклен алюминиевым профилем - прекрасной альтернативой пластиковым и деревянным конструкциям (плюсы алюминиевого остекления: длительный срок службы, до 70 лет; не подвержен коррозии; небольшой вес, что позволяет рамам прекрасно стоять даже на старых балконах), обшит евровагонкой, пол застелен.
Полы - ДСП, в отличном состоянии, не «играют», достаточно легкой косметики.
Кухня, коридор - дополнительно линолеум.

Подъезд, лифт, лестничные пролеты чистые. Без посторонних запахов. В тамбуре три квартиры.
Установлен домофон «Умный дом».
Прилегающая территория благоустроена: с двух торцевых сторон дома оборудованы современные детские игровые комплексы.
Из окон квартиры открывается панорамный вид на город и реку Белую.

Развитая сложившаяся инфраструктура. Дом окружает готовый комплекс хорошо продуманного жизненного пространства. Все, что нужно для жизни, рядом с домом. В самом доме магазин «Магнит».
В пешей доступности ряд сетевых супермаркетов, специализированных магазинов, аптеки, поликлиники, банки, детские сады, школы и другие социально-значимые объекты, прогулочная пешеходная аллея им. Мусы Гареева, скверы, парки. Очень много зелени.
Абсолютная транспортная доступность. Выезд в любую точку города. Остановка в шаговой доступности.
Три взрослых собственника. С момента ввода дома в эксплуатацию в квартире проживает одна семья. Право собственности оформлено в 2001 году. Основание - приватизация. Лиц, не участвующих в приватизации, нет. Один собственник владеет объектом с 2023 года на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Никакого обременения и прочих ограничений. Ипотека возможна. Документы готовы. В договоре полная сумма.
Продажа абсолютно чистая. Квартира пустая. Ключи в день полного расчета. Ждем своих покупателей.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 33.2 кв.м., расположенную по адресу Республика Башкортостан, Уфа, пр-т октября, 127/1а, цена 4 030 000 руб.