Продам дом, 100 м², Уфа, улица Хамматова, 93

Отличное Предложение!!!!
Идеально подойдет для людей, которые мечтают жить загородом, вдали от городского шума и суеты, но не хочет стоять в пробках и жить максимально близко к цивилизации. Для тех, кто мечтал заняться садом, т.к. в саду прекрасно растет абсолютно всё. Идеально для интровертов: сад очень тихий и спокойный, большое количество диких птиц.
1) Очень теплый зимой и прохладный летом дом (теплые полы и кондиционер), средний расход электроэнергии в течение года ~2 тыс. руб/мес (в самые холодные периоды до 5 тыс. руб в месяц, в теплые около 1000 руб.)
2) Удобное расположение практически в центре Дёмского района с пешей доступностью магазинов, школ и детских садов
3) Чистый воздух, участок 7,15 соток, чернозем с плодородной почвой, плодово-ягодные насаждения (яблони, вишня, жимолость и прочее)
4) Собственная скважина с засыпной системой фильтрации воды с аэрацией, очищение до питьевой мембранным фильтром; двухступенчатая канализация
5) Трехфазное напряжение 15кВт с грамотной разводкой
6) Собственная баня и крытая большая терраса
При грамотном подходе и своевременном обслуживании дома (как минимум следить за фильтром, канализацией, чистить снег и косить траву) комфорт и уют вам обеспечены.
При небольших дополнительных вложениях доступно дополнительно полноценных 45 м2 со свободной планировкой и «кукушкой» с большим окном на втором этаже (перекрытие потолка 1 этажа усилено до 200 мм);
Один взрослый собственник, без обременений, полный пакет документов.
К техническим характеристикам:
- По фундаменту 12,6 * 9 м + крыльцо 2,5*1,25 м (из них жилое пространство первого этажа 87 м2 + мансарда 45 м2; баня с предбанником 11 м2; крытая терраса 12м2)э
- Две спальни 11 и 10 м2, небольшие, в угоду большому пространству кухни-гостиной.
- Небольшой металлический гараж на участке
- Фундамент свайно-винтовой с обвязкой
- Материал стен: сэндвич-панели 150 мм Калевала стены и пол 1-го этажа, перекрытие 200 мм Калевала
- Наружная отделка: Фасадная плитка Hauberk; внутренняя - гипсокартон
- Крыша вальмовая, неутепленная, Чишминский профнастил 0,5мм
- Пластиковые стеклопакеты, с грамотной паро-влагоизоляцией с обоих сторон
- Отопление пленочный теплый пол Корея + настенные обогреватели
- Все удобства: электричество, вода техническая, вода питьевая, обогреватель, туалет, канализация, душ с ванной, водопровод уличный и в бане.
- Входная дверь утепленная металлическая Меги 110 мм, межкомнатные двери: массив с фурнитурой Apecs
- Полы ламинат 33 класс Woodstyle, в ванной полная гидроизоляция пола с влагостойким дсп.
- Натяжные потолки во всем доме
Дополнительно:
- Наружное видеонаблюдение по всему периметру дома
- Рольставни на террасные двери и замки на всех оконных ручках
- Кухонный гарнитур, плита индукционная, вытяжка, холодильник
- Из мебели: большой шкаф с зеркалом у входа, хорошая новая кровать Икея с матрасом, два дивана, гардеробная 1,8 * 1,8 м, ковры, небольшой рабочий кабинет, который можно при желании разобрать за 10 минут и т.д..

Лот 535905

Продам Дом площадью 100 кв.м., Республика Башкортостан по адресу Республика Башкортостан, Уфа, улица Хамматова, 93, цена 3 990 000 руб.