Продаю землю промышленного назначения, 17 соток, Уфа

Занимaемcя ПOДБOPОМ И ОФОРMЛЕHИЕM земли ПOД ЗAКАЗ.

Зeмeльный учacтoк пoд мaгазин «Магнит» в центpе гoрода Туймазы Республики Бaшкoртocтан, Шaкша (г.Уфa)

Имеются другие учacтки пoд реaлизацию и офopмлeниe в Уфe и Рeспубликe Бaшкортостан c paзличным назначением ИЖC, коммepция, cклады и дp.

При пoявлении вопросов прошу звонить по телефону.
________

ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ НА УЧАСТКЕ И ПЕРЕПРОДАЖЕ С ФЕД. АРЕНДАТОРОМ ДОХОДНОСТЬ СОСТАВИТ ДО 12,6 МЛН РУБ. ИЛИ ДО 80% ОТ ВЛОЖЕННОГО КАПИТАЛЛА.

________

ОПИСАНИЕ:

Площадь участка 17, 20 соток
Согласование под торговый магазин на земельных участках от 500 кв м
Согласовано размещение магазина Магнит (г. Туймазы)
От сети подписаны предварительные договоры аренды на торговые площади (готовы подписать основной договор аренды на 10 лет с регистрацией в Росреестре, заехать и сделать ремонт по своим требованиям, после ввода в эксплуатацию объекта строительства).
Ставка 600-700 р/кв.м в месяц. Коммунальные услуги оплачивает арендатор.
Рядом с одним из участков работает более 2 лет магазин «Пятёрочка» Месячный торговый оборот (октябрь 23 г. - 14,7 млн. р.)
Коммуникации по границе участков, позволяют выполнить строительство и подключение торгового магазина.

Окупаемость по арендным платежам после окончания строительства 5-6 лет. Стоимость строительства от 20 до 35 тр/кв.м. Где 20 тр/кв. м - стоимость строительства из быстровозводимых конструкций металлокаркас + сэндвич панели, 35 тр/кв. м - стоимость строительства капитального сооружения из керамзитобетонных блоков с витражным остеклением.
При перепродаже торгового помещения с заключённым договором с федеральной торговой сетью доход от проекта составит до 12,6 млн р. или до 80% от суммы вложений (при строительстве своими силами).

Срок строительства и оформление документов 9-10 месяцев.

Без комиссии. Продаётся по договору оказания услуг по подбору и оформлению земельного участка с заданными параметрами. Услуга предоставляется по предоплате 50%, остальные 50% - по результату оформления.

Поможем с реализацией проекта «под ключ»

Всё оформление происходит документально, покупатель полностью защищён и получает гарантии от торговых сетей.

Среди наших выполненных проектов много торговых площадей с федеральными арендаторами.

Возможно сокращение сроков окупаемости, расскажем по телефону.

Предложение ограничено и действует всего несколько недель.

Если у Вас есть схожий готовый проект, с введённым в эксплуатацию зданием/помещением и заключённым договором аренды с федеральными или местными сетями, - готовы рассматривать приобретение при условии окупаемости по арендным платежам до 6 лет.

По любым вопросам просьба звонить по телефону.

Продам земельный участок площадью 17 соток, Республика Башкортостан, цена 8 500 000 руб.